中国房价无数次完胜经济规律，逆势上涨，而且涨幅惊
人。其根本原因在于房地产是垄断产品，定价权始终牢牢掌
握在政府手里，不论国内经济怎么变化，只要政府想涨，房
价永远在天上。
2017 年房价必跌的根本原因同样在于政府，这次是政府
要降房价！中国为了避免贸易战，已经与美国达成汇率协议，
未来汇率最多小幅度贬值，一年的贬值幅度绝对不会超过5%。
为了稳定汇率，保留充足的外汇储备，必须打压国内资产价
格，防止套现冲击外储。
过去一年，政府稳汇率保外储的行为路径非常清晰：
1.离岸市场大量回收人民币。海外市场2-3万亿的人民
币规模，现在只剩下5000亿左右，其目的是防止国外金融
机构大量借入人民币做空。
2.国内严格的资本管制，不论内资外资，甚至权贵资，
凡是大钱都换不到美金。资本管制短期内相当有效，资本外
流规模立马大幅下降。
3.央行在离岸，在岸，两个市场同时出手，拉升人民币，
打爆空头，稳定汇率。打破汇率贬值和外储下降相互强化的
联动。