本周三，皇家地产公司，也就是Royal LePage，在新公布的报告里预测，因为油价下跌受到影响，2015年加拿大房价将会表现为温和上升2.9%，并且全国各地的房价增长率都会呈现出状况区别不同程度的放缓。不过，多伦多房价的增长将不太会受到有关油价方面的影响，具体来说，在2015年，这个城市将成为全国房市的领头羊这项情况。

报告开头回首了去年四季度全国的房价情况，从房型方面来说，处于领涨地位的是独立平房，其价格出现了同比幅度为6.7%的增长。与此同时，两层民宅价格有着6%的增幅。并且，公寓房价的增幅为4.5% 。

说城市的话，爱德蒙顿在公寓房方面测得最为显著的升幅，其年增长幅度为百分之十二点二，达到二十五点一万元。卡尔加里房价也产生极大膨胀，标准公寓房价格急剧飙升百分之九点一，直至三十一点一六万元。

于多伦多，独立平房之价格，其年增长幅度为百分之十一点六 ，进而达到六十四点七五万元，两层住宅，其均价上升了百分之八点六 ，最终至七十四点五一万元。

在温哥华，独立平房价格年增幅超过7%，均价达到了112.5万元，两层民宅价格年增幅同样超过7%，均价达到了123.3万元。

当然，并非所有城市的房价都呈现出会上涨的态势。在曼省的省会温尼伯，去年第四季度的房价基本上与前一年同一时期所保持的水平相一致；而在萨省的省会里贾纳，也就是Regina，两层民宅的平均价格与上一年相比，出现了下降的情况，下降幅度为6.8%，降至34.5万元 。

在2015年的房价行情方面，皇家地产公司表示，其状况不会像去年那般良好。经济因素，其中涵盖直线下滑的油价，都极有可能抑制房价的增长，致使一年的增幅处于大约2.9%的水平。

该公司首席执行官索珀，也就是菲尔·索珀，直言不讳地表示，在2015年的时候，加拿大房地产市场所面临的最大威胁，乃是由于油价下降，进而使得就业出现萎缩情况，致使人们的购买力有所降低，最终造成消费者信心下降。

可以预测，2015年，称得上全国房价增长中领头羊角色的会是多伦多，其年增幅有希望达到4.5%，只是这和去年相比已然是大幅度落后了。

皇家地产公司宣称，安省之经济支柱并非石油业乃是制造业，因而油价下跌对于多伦多房市之影响无关紧要。实际上，油价下跌会致使加元持续跌价，由此刺激该省出口数量，促使制造业复兴，这会对房市孕育某些积极影响。

温哥华今年房价的增幅，有希望在全国去排第二位，这个增幅能达到2.8% 。排第三的城市是卡尔加里，它的增幅为2.4% 。像蒙特利尔以及哈利法克斯这些其他的大城市，它们房价的增幅分别是0.6%和0.5%，几乎可以说是零增长 。

对于依靠石油业来支撑经济的加西地区，像阿省，阿省来讲，明年房市情形或许就不太好了。油价下跌有可能致使经济变坏，人们收入变少，由此降低买房需求，并且影响他们还债能力 。

尤为不利的是，明年中央银行有提升利率的可能性，进而致使按揭率出现上升情况，并且联邦政府存在再次收紧按揭条例的可能，这些状况均会进一步加重加西地区房屋所有者的住房贷款还款负担，真是太麻烦了。

然而，皇家地产公司坚信，加西地区的房屋市场降温会是短暂的，以长远角度来看，只要全世界能源价格回升，该地区的房价增长幅度将会高于历史以及全国的平均水准。