今年5月的时候，每日经济新闻（微信号：nbdnews）报道了这么一则新闻，关于一位中国学生，他花了1.5亿人民币在温哥华购买豪宅。在加拿大，这件事情闹得满是波澜，被极力炒作，当地居民一方面发出这样的感叹，就是对中国人的购买力的有感而发，另一方面呢，他们在多年以来一直都存在怀疑，怀疑他们自身买不起房是由于一种情况，就是有外国投资者以中国人为主导炒高了当地的房价 。

实际上，早在今年年初的时候，加拿大联邦政府以及不列颠哥伦比亚省，也就是以下简称为B.C。省的政府，已然在思索该怎么样去应对外国投资者疯狂购买房产的这种事情了。而在近日所披露出来的一份统计数据，又一次将这样的事情推到了舆论的焦点位置上，也就是风口浪尖处了。

中国人到底买了多少房，终于有了准确数据

时间是加拿大当地的7月7日，B.C.省有一项统计数据出炉，该数据的内容是关于国外投资者在B.C.省买房的情况，这份数据仅仅统计了今年6月10日至29日期间房屋买卖交易的情形，不过这却是B.C.省政府拿出来的关于楼市的第一份被称作“海外买家数据”的统计内容。

在此之前，每个人都觉得是中国人把加拿大的房价炒得很高，可是实际呈现出来的数据却让人的眼睛大为惊讶，感到意外，超出了想象！

BC省10148项房产交易当中，中国大陆占据了其中258项

有数据显示，在6月10日开始一直到29日这个时间段，整个B.C.省出现了一次房产交易情况，这次房产交易一共有10148笔，在这众多的房产交易当中，有一批是来自中国大陆的投资者买来购买的，他们购买的数量是258套房，而这258套房在总的交易量里面所占有的比例仅仅只是2.54%。

处于这20天的时间段里，B.C.省的大温哥华区也就是Metro Vancouver这个地区，总共发生了5118套房产的买卖交易行为，来自中国大陆的投资者购入房产数量为其中的234套，其占比仅仅只有4.5% 。

在多达5118项房产交易的大温哥华区里，中国大陆抢占了其中234项这个份额 。

这份统计数据还表明，中国大陆的人在温哥华区买房这种行为上展现出了更强烈的偏好。国外买家房屋购买的平均价格处在大约125万加元的水平，然而当地人士房屋购买的平均价格只是刚刚超过100万加元而已。按照这样的情况进行计算的结果就是，在大温哥华区的内地中国投资者投资累加起来的总额达到了2.99亿加元（换算成人民币大约是14.89亿元）。

加拿大，其本国居民，以及拥有永久居留权的居民，二者平均房产投资额，此为浅蓝色柱子所代表；国外买家的平均投资额，是深蓝色柱子所呈现 。

动刀之前，先做调查

“海外买家数据”是B.C.省财政部部长于今年2月份宣布打算实施的，其目的在于要求投资者公布自身国籍。实际上，早在20年前，B.C.省便已开始统计该数据，只是在1998年时宣称停止了 。

当下，于B.C.省，任何人在购置房屋去填写物业转让报税单时，被要求得申报自身是不是属于加拿大籍或者加拿大永久居民，要是两者都不属于的话，那就得填写自己的国籍 。

B.C.省财政部物业交易税报税表

统计，它中止了18年，为何偏偏在这个时候重启呢？原因其实只有一个，那就是房价上涨的速度实在是太快了，他们想要去观察一下，究竟是不是外国人在背后搞的鬼。

由加拿大房地产协会给出的数据显示，截止到今年4月，房价增长速度最快的是B.C.省以及多伦多所在的安大略省，其中大温哥华区域的房价同比增长幅度为30%，大多伦多地区房价同比增长幅度为14%。

加拿大央行于报告里表明，外国人对于房屋的购买需求确实造成了房价往上增长，进而致使了购房贷款数量的不断攀升 。

加拿大的三大地区，在2012年1月到2016年4月期间的房价走势情况，其中红色曲线所代表的是B.C.省以及安大略省 。

面临着房价持续走高这样的现实状况，以及人们针对背后原因展开的种种猜测，加拿大联邦政府也难以保持按捺不动了。

加拿大联邦财政部部长Bill Morneau称，当下流言非常多，都说国外买家数目太过庞大，然而并没有能够证实的可靠数据。根据今年3月23日加拿大广播公司（CBC）的报道，联邦政府会给加拿大统计部门分配50万加元，专门针对海外买家数据开展为期一年的统计工作。

出现于6月的报道表明，加拿大联邦政府针对房地产市场展开了深入调查，政府会依据调查结果，来判定要不要采取举措去抑制房价上涨，怎样缓解国外投资对当地居民购买力所造成的影响。

民众质疑数据真实性

依据B.C.省所做的调查数据，中国投资者在买房方面所占的比例并非处于偏高的状态。因而，在这份报告公布出来之后，遭到来自B.C.省的当地人极为严厉的责骂。他们觉得，在全省范围之内国外投资者的人数仅仅占据3%，投资的总额仅仅占据5%，这样的数据实在是太难以让人相信了。

首发声的是B.C.省新民主党（NDP）的房地产评论员David Eby，他于个人社交媒体称，该主动申报的统计方式毫无意义，他在接受CBC采访时提及，国籍不是根本问题，应统计投资者是否于当地纳税，因诸多有永久居住权者未在本地纳税，却在此疯狂置业 。

加拿大英属哥伦比亚大学的历史学科教授Henry Yu，也针对数据的收集方式提出了疑问，觉得要是一个家庭存在不同国籍的成员，那么去填写买家是不是加拿大国籍就变得没有任何意义了。

有网友指出，若根据是否于当地缴纳所得税来进行统计，那么温哥华国外投资者的比例应当是在百分之三十至百分之四十之间 。

居然还有网友提出质疑，声称：“这个注明了明显小于5%的数据，毫无疑问必然是在弄虚作假，究其原因在于一旦如此，政府便会拥有借口来选择不作为，这是由于政府人员主观上并不期望看到房地产行业呈现出走弱的态势。”。

对于该数据，加拿大乐活网记者询问B.C.省财政部长Mike de Jong，那B.C.省财政部长Mike de Jong表示“这的确是存在的”，还表示“这是真实的，是实际的，也是事实。”。

他接着说道那种数据是极为初步阶段的形态，仅仅涵盖二十天的相关信息。然而当下这可是政府所掌控的有关外国买家最为精准的数据趋向了。

即便当下这份数据属于相对可靠的统计范畴，然而其于数据收集以及统计方法方面，依旧遭受着质疑。那还不如等待联邦政府耗费50万加元之后得出的统计数据，到了那个时候，当地政府究竟该怎么去权衡呢？